合租房如何抵扣个税

第1种观点： 法律分析：可以抵扣个税，纳税人租赁的房屋未经备案的，由出租人承担相应责任，未备案不影响合同效力。需要分情况来分析，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除；住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除；纳税人赡养60岁（含）以上父母的，按照每月2000元标准定额扣除。个税抵扣简单的理解就是用户的收入减去国家规定的可抵扣个税的项目及起征点之后，在按照对应的税率缴纳个人所得税。目前可抵扣个税的项目有，五险一金费用，子女教育费用，个人继续教育费用，赡养老人费用，房贷利息费用，租房费用以及大病医疗费用。法律依据：《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》 第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

第2种观点： 一、租房个税扣除标准1、租房个税扣除标准如下：（1）直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（2）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；（3）市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。2、法律依据：《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市地区、州、盟全部行政区域范围，纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。二、个税申报方式如何选择个税申报方式选择的方式如下：1、一般情况下，纳税人可采取数据电文、邮寄等方式申报，也可以直接到主管税务机关申报，或者采取符合主管税务机关规定的其他方式申报；2、纳税人还可以委托有税务代理资质的中介机构或者其他人代为办理纳税申报。

第3种观点： 合租房按照以下标准定额扣除住房租金支出，抵扣个税：直辖市、省会城市、计划单列市以及确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；其他市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元；超过100万的城市，扣除标准为每月1100元。一、新个税子女教育支出可以抵税吗2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和“五险一金”等专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。详细来说子女教育专项扣除，需要注意以下几点：（1）子女教育的扣除主体是子女的法定监护人，包括生父母、继父母、养父母，父母之外的其他人担任未成年人的监护人的，比照执行。（2）子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女、继子女。也包括未成年但受到本人监护的非子女。（3）这项“抵扣”的项目中不仅仅包括九年义务教育、高中教育、高等教育（本科、专科、研究生、博士生），还包括了3岁年满的学前教育。可以说把现在家庭的教育支出均包含在内，按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除。（4）父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，即一人每月1000元扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，即一人每月500元扣除。只有这两种分配方式，并且选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。（5）无论子女在境内学校或境外学校、在公办学校或民办学校接受教育，都可以享受扣除。纳税人子女在境内接受教育的，享受子女教育专项扣除不需留存任何资料。纳税人子女在境外接受教育的，纳税人应当留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育的证明资料备查。另外，关于个税的其他专项扣除内容及所需材料，您都可以单独联系我。二、专项扣除是什么意思专项扣除的全称为“个人所得税专项附加扣除”，指的是个人所得税法规定的继续教育、大病医疗、子女教育、住房租金、住房贷款利息以及赡养老人等六项专项附加扣除；专项扣除是在计算个人综合所得应纳税额时，除了五千元起征点和“五险一金”等，允许额外扣除的项目。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的相关规定：子女教育，可以按照每个子女1000元每月的标准进行定额扣除。纳税人在继续教育期间可以按照400元每月进行定额扣除。纳税人如果是独生子女，可以按照2000元每月的标准进行定额扣除；如果是非独生子女的，则需由其与兄弟姐妹分摊2000元的扣除额度，每人每月分摊的额度不能超过1000元。住房贷款利息按照每月1000元定额扣除。三、专项附加扣除包括几档三档。直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。【本文关联的相关法律依据】《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条第一款纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。