老人家的房子过户给子女需要什么手续

父母房屋过户给子女需要的手续有：

1、赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；

2、交纳公证费；

3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；

4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。

一、离婚时房产如何过户给未成年子女

离婚时房产怎么过户给未成年子女如下：

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

二、房子从父母过户到自己要多少钱

父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。

如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。

如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

赠与：首次过户时只缴3契税买卖：5年内再次转手可少缴税；

继承：税费最省子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

三、父母过户房子给子女需要交费吗？

父母的房子过户给子女需要交费。父母把房子过户给子女属于房屋赠与。需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20%。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。