需要问问看哪个懂得购一手房流程有哪些？

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。

2、一手房按揭比例大一点（首付30），二手房按揭少一点（一般40）。

3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。

4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。

5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。

6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。

7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。

9、买房交易流程区别：

①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。

②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。

10、位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。

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一手房买方需要缴纳的契税根据房屋面积不同而有所差异，手续主要包括准备相关证件和资料并前往税务部门办理。契税缴纳标准：90平方米以下：买方需要缴纳房屋总价的1%作为契税。90-140平方米：买方需要缴纳房屋总价的1.5%作为契税。140平方米及以上：买方需要缴纳房屋总价的3%作为契税。第二套房子：无论房屋面积多大，

一手房没满五年过户主要需要缴纳契税、印花税、维修基金等费用，具体金额需根据房屋价格、面积及当地确定。至于是否入手，需综合考虑多方面因素。过户费用：契税：根据房屋面积和购买者是否为首次购房有所不同。一般来说，首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为1.5%...

总结：购买一手房和二手房均需缴纳测绘费、评估费、契税、交易费和工本费。二手房还需缴纳所得税和营业税，而一手房则没有这两项税费。契税、所得税和营业税的缴纳比例和减免条件根据房屋面积、是否首次购房、是否满五年唯一住房等因素有所不同。

一手房有契税。以下是对一手房契税的详细说明：一、契税的定义 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。无论是购买一手房还是二手房，只要涉及到房屋权属的转移，都需要缴纳契税。二、契税的缴纳对象 在一手房交易中，契税的缴纳对象是购房者，即房屋的买家。开发商作为房屋的卖家，通...