1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具；
2、是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷；
3、因为房产交易需缴纳一定的税，金额即是计税的基础；
4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具，因此由税务部门代开不动产；
5、不动产也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
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