一个房产证可以办理一个营业执照。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：
1、申请人签署的个体工商户注册登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、经营场所证明；
4、国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
营业执照办理的手续：
1、各分县局会按照相应的原则对所提交的文件进行审批，一般在办理营业执照的时候需先交上相关的手续，比如身份证件，房产证等；
2、租房的，提交租赁协议和出租人的产权证明或使用权证明。如果某些区域如酒店、宾馆、商场、写字楼等。作为营业场所出租，只需提交租赁协议。
在办理营业执照的时候可以提前了解一下相关的手续，只有准备好手续在办理的时候才不会影响到办理的进度。
法律依据：《个体工商户登记管理办法》第十二条
个人经营的，以经营者本人为申请人；家庭经营的，以家庭成员中主持经营者为申请人。
委托代理人申请注册、变更、注销登记的，应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。
