法律分析：
签订遗赠抚养协议的条件有：
1、遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力；
2、当事人的意思是真实的；
3、遗赠财产归遗赠人所有，产权明确无争议；财产具体，不易灭失。
4、对遗赠人的债权债务有明确的处理意见；
5、遗赠人有配偶并同居的，应当以夫妻为一方签订协议；
6、扶养人有配偶的，必须征得配偶同意；
7、担保人同意担保和担保财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十 自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
