法律分析：房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)
(二)个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
房产税：以租金收入4%计算缴纳。
(三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入12%计算缴纳。。
(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入4%计算缴纳。(根据财税〔2008〕24号文件的规定)
故从以上看来，无论属于哪一种出租方式，出租房屋都是需要缴纳房产税的。
