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租出去的房子可以转租吗,法律有规定吗?

来源:双叮科技网

法律分析:

可以。转租,是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。由于在初始租赁时,出租人与承租人订立租赁合同,或多或少地存在着双方之间的彼此信任,诸如出租人信任承租人会按时交纳租金、会合理使用房屋等,但如承租人将房屋转租予第三人,则该种信任将荡然无存。鉴于此,法律为保护交易的安全,要求承租人在转租时必须经出租人同意方可进行。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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