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签订拆迁补偿安置协议时要注意哪些问题

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签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中最重要的事情。综上所述,要高度重视以下问题。

一、补偿没谈好千万不要轻易签字,否则签完协议后才发现补偿不合适,维权难度很大。

2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格。也就是说,找出你和谁签订的拆迁补偿协议,这个单位是否有权与你签订协议,是否有能力履行协议。如果签约主体不合格不合法,以后很有可能无法履行协议,给你带来巨大损失。

3、安置补偿的内容是否明确约定。比如补偿总额和各种补偿内容的具体细节,补偿的支付时间和支付方式,安置房的位置和房号,安置土地的面积和具体位置,土地的性质等。千万不要相信拆迁人员的话,签订内容不清的协议或者空白协议。

4、明确约定合同履行的程序和违约责任。许多拆迁项目要求合同签订后立即腾出房屋,交房后支付拆迁补偿金,这对被拆迁人来说风险很大。所以我们在签订协议的时候,一定要和拆迁方约定,如果不能按时支付补偿金或者按时安置房屋的补救措施和违约责任,避免拆迁方任性违约。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》根据《中华人民共和国劳动法》第十六条第一款规定,劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。根据这个协议,劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位,成为该单位的一员,承担一定的工种、岗位或职务工作,并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作,按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬,并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件,保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。我国劳动法第十九条第一款规定:“劳动合同应当以书面形式订立,并具备以下条款:(一)劳动合同期限;(二)工作内容;(三)劳动保护和劳动条件;(四)劳动报酬;(五)劳动纪律;(六)劳动合同终止的条件;(七)违反劳动合同的责任。”本条在劳动法的基础上,删去了劳动纪律、劳动合同终止条件、违反劳动合同的责任等内容,同时增加了工作时间、工作地点、职业病危害防护等内容。

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