办理不动产证是要钱的。不动产证书是权利人享有该不动产的一个有效证明，要拥有不动产需要办理不动产证。不动产证费用是根据不动产的具体内容，缴纳相应的税费，不可以逃税漏税。如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。
办理不动产证流程：
1、开发商进行初始登记初始登记的时间是交房后的60天内，开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门做初始登记，时间周期约20-60天。也就是说，购房者交房后的三个月就可以在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了，或者直接咨询开发商；
2、购房者填写《不动产权登记申请表》初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》了，填好后，需由开发商签字；
3、取映射图（表）购房者可向开发商申请领取测绘表，到相关部门申请房屋面积测绘。这一步也是相当重要的，是相关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在房产证上的；
4、缴纳契税、维修基金等费用公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取，购房者缴纳这两项费用的一定要保管好。第五步：为领证准备材料购房者需要准备领取房产证所需的材料，如购房合同、购房、房屋结算文件、契税等。第六步：在规定的时间内领取不动产权证购房者需在规定的时间内，携带相关资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书，并在规定的时间内领取不动产证。还需缴纳印花税和产权登记费、工本费等。
综上所述，办理不动产证是要钱的。不动产证书是权利人享有该不动产的一个有效证明，要拥有不动产需要办理不动产证。不动产证费用是根据不动产的具体内容，缴纳相应的税费，不可以逃税漏税。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
