物业辖区空调机巡视检查作业指导书
1.0目的及时发现设备隐患,避免设备事故发生,保证机组设备正常运行。
2. 0范围适用于物业工程部项目内所有空调主机。
3. 0职责3.1空调工程师及主管负责制定巡视计划,监督实施并检查实施情况。
3. 2空调维修工负责巡视、检查、记录。
4.0规程
4.1巡查内容:
4.1.1耳听:机组运行声音是否正常;
4.1.2眼看:管道节门、压力表、温度计指示是否正常;
4.1.3手摸:机组有无发热,温度是否过高。
4.2巡查程序:
4.2.1 察看系统压力、温度是否正常;
4.2.2 节门开度是否正常,风门开度是否正常;
4.2.3 如需维修,在《物业空调机巡视表》上填写巡查记录。
